Trámites
Comprar
En España, como en casi todos los países de la UE tiene un catastro. Este registro administrativo depende del estado. Se divide en tres secciones que cubren los ámbitos de agrimensura, fiscal y jurídico. Sirve de referencia para el conjunto de la planificación y ordenación territorial, sea urbana o rural. Establece el importe de la contribución correspondiente a cada propiedad y garantiza la seguridad jurídica del derecho a la propiedad.
Es importante destacar las peculiaridades específicas a una compra en un país europeo y en este caso en España. Nuestra misión es acompañarles a lo largo de todas las etapas hasta su finalización.
Para definir su proyecto de adquisición de la mejor manera le propondremos una entrevista inicial personalizada. Nuestro objetivo es ante todo escuchar sus deseos para poder aconsejar y proponer las mejores opciones de compra.
Organizaremos las visitas en base a sus disponibilidades. Una vez decidida su compra, será necesario reservar la casa mediante una aportación a cuenta. Será entonces indispensable realizar los trámites administrativos que no hubiese hecho con anterioridad.
Para los extranjeros, se tratar de disponer del NIE (Número de Identificación de Extranjero). Es obligatorio en España para toda gestión con las administraciones, organismos y entidades: bancos, seguros, compañías eléctricas, de agua, gas, teléfono…
También será necesario abrir una cuenta bancaria, necesaria para los movimientos de fondos correspondientes a la entrega a cuenta y el pago del total de la transmisión.
La segunda etapa es la firma del compromiso de compra, entre comprador y vendedor o CB propriétés si es interlocutor mandatario. El compromiso de compra obliga a firmar la escritura de compra-venta ante notario en una fecha precisa, en las condiciones pactadas entre vendedor y Ud. El compromiso también recoge el importe de la entrega a cuenta a la espera de la firma definitiva.
El comprador suele elegir el Notario ante quien se va a firmar la escritura de compra-venta, puesto que, como en otros países es el comprador quien suele pagar sus honorarios.
Es parte de nuestro trabajo recomendarle un notario para consultar que tenga su notaria en la zona geográfica de su futura casa.
Alquilar
¿Está buscando un apartamento en la costa, un bungalow o una vivienda en la ciudad?
CB propriétés ofrece una amplia y diversa oferta de alquileres anuales gracias a su red de contactos.
Conseguir la casa que desea en la zona que ha elegido es nuestra misión.
El agente a cargo de su expediente le hará visitar todas las casas que corresponden a sus expectativas para facilitar su valoración y descubrir mejor su entorno. Nuestro agente se encargará de todas las negociaciones con el propietario y de los trámites necesarios para cerrar la operación.
A la entrega de llaves se realizará un informe de estado de la casa, se depositará una fianza y se firmará un contrato de alquiler.
La entrega de llaves se realiza una vez solucionados los trámites.
